GRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL
Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in der Stadtgemeinde Korneuburg und liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Das ebene und rechteckige Grundstück bietet die ideale Möglichkeit einen Neubau darauf zu errichten oder aber das bestehende Haus zu sanieren und zu erweitern.
Durch die ideale öffentliche Anbindung erreichen Sie zu Fuß in 15min den Bahnhof Korneuburg. Die Autobahn-Auffahrt (A22) befindet sich gleich ums Eck.
Grundstück:
- Größe: 630m²
- rechteckig
- eben
Flächenwidmung:
- Bauland Wohngebiet mit max. Anzahl von 3 Wohneinheiten pro Bauplatz (BW-3WE)
- Baudichte: 25%
- offene Bauweise
- Bauklasse: 1,2
Abrissmöglichkeit:
Nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde wäre ein Abriss des Hauses möglich. Es besteht aber eine Meldepflicht nach erfolgtem Abriss bei der zuständigen Behörde.
Diese Angabe ist ohne Gewehr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von den Behörden übermittelt wurden.
Das Einfamilienhaus (Altbestand BJ 1924) erstreckt sich auf ca. 115m² Wohnfläche + Keller + Rohdachboden und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Vorzimmer
- separate Küche
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
Mansarde:
- Vorzimmer
- 1x Bürozimmer
- 1x Zimmer
- 1x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Keller:
Der Keller verfügt über 4 Lagerräume.
Garten:
ca. 514m²
Über die Einfahrt erreichen Sie eine Garagenbox mit ca. 15m², die sich Innenhof befindet.
Das Haus verfügt über einen Rohdachboden und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.
Kosten:
- KP: EUR 470.000,-
- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Korneuburg und liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Das ebene und rechteckige Grundstück bietet die ideale Möglichkeit einen Neubau darauf zu errichten oder aber das bestehende Haus zu sanieren und zu erweitern.
Durch die ideale öffentliche Anbindung erreichen Sie zu Fuß in 15min den Bahnhof Korneuburg. Die Autobahn-Auffahrt (A22) befindet sich gleich ums Eck.
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken, uvm.
