RENOVIERTE 2,5 ZIMMER WOHNUNG BEI U1 KEPLERPLATZ
Beschreibung
2,5 Zimmer im 4. Liftstock Nahe Keplerplatz U1
Zur Vermietung steht eine sehr gut aufgeteilte 2,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84m². Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Gründerzeithauses. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur U1 Keplerplatz, die Sie in nur 7 Minuten in einer Linie zum Stephansplatz (Zentrum) bringt.
Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 84m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates WC
- separate Küche mit Essplatz
- 1x Kammer (kleines Zimmer)
- 2x Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- moderne Wohnküche mit allen Geräten
- mehrfachverglaste Fenster
- Badezimmer mit moderner Verfliesung
- Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Hinweis:
Die angegebenen Energiewerte beruhen auf dem 2023 abgelaufenen Energieausweis. Es wird seitens der Hausverwaltung im 2. Halbjahr 2025 ein neuer Energieauswies erstellt.
Kosten:
- Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Lift-BK, Küche, Verwaltungskosten und USt.: € 1.308,79
- Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Keplerplatz. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur U1 Keplerplatz, die Sie in nur 7 Minuten in einer Linie zum Stephansplatz (Zentrum) bringt. Auch die Straßenbahnlinien 1, 11, 18 und O sowie die Autobuslinien 14A und 69A fahren in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 110.35 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.308,79 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.308,79 € |
Miete: | 821,52 € |
Möbelmiete: | 70,00 € |
Betriebskosten: | 180,62 € |
Sonstiges: | 89,95 € |
Liftkosten: | 27,72 € |
Umsatzsteuer: | 118,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.308,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1693/203
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.308,79 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Nutzfläche ca. 84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 110.35 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1. August 2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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RENOVIERTE 2,5 ZIMMER WOHNUNG BEI U1 KEPLERPLATZ
- 1100 Wien
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 84 m2
- Miete 1.308,79 €

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